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一小區(qū)業(yè)主因不認(rèn)可物業(yè)公司與房地產(chǎn)商簽訂的《小區(qū)前期物業(yè)管理委托協(xié)議》而拒付了七年的物業(yè)管理費，物業(yè)公司多次與業(yè)主協(xié)商未果后將業(yè)主告上了法庭。不久前，廣西河池市金城江區(qū)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件并做出了判決，被告業(yè)主支付2007年1月至2012年12月期間的物業(yè)管理服務(wù)費2672元及公共水電費403元，公共維修基金90元；支付物業(yè)管理公司代其向河池市環(huán)衛(wèi)處墊付的2006年1月至2012年12月的生活垃圾處理費630元。

物業(yè)管理(propertymanagement)，受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進(jìn)行維護(hù)、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。 　　物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場所、場地進(jìn)行管理的活動。物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理者進(jìn)行管理。

根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門，即住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。

2017年是實施《住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)“十三五”規(guī)劃綱要》的重要一年，是物業(yè)管理行業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的深化之年。中國物業(yè)管 理協(xié)會將進(jìn)一步順應(yīng)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，全面貫徹落實物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展新理念，推動物業(yè)管理行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的新實踐，充分發(fā)揮協(xié)會在提供服務(wù)、反映 訴求、規(guī)范行為、促進(jìn)和諧的積極作用，以新的有力作為推動行業(yè)健康發(fā)展，重點做好以下工作：

業(yè)主委員會成立流程 業(yè)主大會履行的職責(zé) 業(yè)主委員會履行以下職責(zé) 物業(yè)服務(wù)相關(guān)規(guī)定 物業(yè)的使用與維護(hù)