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昨天，家住福州晉安區(qū)區(qū)王莊街道鼎嶼一路井源居小區(qū)9號(hào)樓的業(yè)主葉女士致電東南快報(bào)，投訴該小區(qū)9號(hào)樓802、901室的2位業(yè)主違規(guī)裝修商品房，準(zhǔn)備對(duì)外群租。
802室被隔成8個(gè)小套房
葉女士介紹，她入住該小區(qū)已八九年，住在9號(hào)樓7層，近日樓上兩住戶開始違規(guī)裝修。
原來(lái)802室、901室房子閑置多年，最近一到晚上就發(fā)出吵鬧聲，時(shí)不時(shí)還摻雜著東西掉在地上、防盜門碰撞的聲音……對(duì)葉女士來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在晚上想睡個(gè)好覺(jué)，都成了奢侈的事情。被逼無(wú)奈，她敲開樓上鄰居的大門，準(zhǔn)備將此事告訴對(duì)方，結(jié)果門被打開后，葉女士才徹底“傻眼”了。
進(jìn)入802室、901室查看后，她嚇了一跳：毛坯房原先的布局被改得面目全非，構(gòu)造墻體基本都被敲了，每套重新隔成8個(gè)小間，每個(gè)小間都配一個(gè)衛(wèi)生間。由于原本的設(shè)計(jì)規(guī)劃里，套房只有兩個(gè)衛(wèi)生間，樓上就把多出的5個(gè)衛(wèi)生間設(shè)在客廳和廚房。
“客廳原本沒(méi)有預(yù)埋下水管道，上面兩戶業(yè)主就在地板上挖了近10厘米深的溝渠，用于埋設(shè)管道，地板厚度是有規(guī)定的，打薄了自然會(huì)漏水。”葉女士表示，希望相關(guān)部門介入，制止樓上業(yè)主違規(guī)裝修，盡快恢復(fù)原樣。
昨日上午，東快記者來(lái)到王莊街道井源居小區(qū)9號(hào)樓802室，推開門看，里面正在裝修，套房客廳一排進(jìn)去被隔出了8個(gè)小套房，單獨(dú)設(shè)廚房衛(wèi)生間和小寢室，每個(gè)房間均配備獨(dú)立衛(wèi)生間，且這些房間顯得又小又暗。
在現(xiàn)場(chǎng)，記者并未找到施工人員和房東。只見(jiàn)802室的客廳、廚房地面確實(shí)挖出深10厘米的溝渠，過(guò)道邊還放著許多管道和水龍頭以及裝修材料。
7樓的業(yè)主葉女士說(shuō)，樓上業(yè)主私自改變管道和房屋結(jié)構(gòu)。有5個(gè)衛(wèi)生間下方正好是她家的客廳和廚房。以后，一旦出現(xiàn)漏水和管道受損，她家的天花板和客廳就會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重浸水，居住環(huán)境嚴(yán)重受影響。
葉女士介紹，她入住該小區(qū)已八九年，住在9號(hào)樓7層，近日樓上兩住戶開始違規(guī)裝修。
原來(lái)802室、901室房子閑置多年，最近一到晚上就發(fā)出吵鬧聲，時(shí)不時(shí)還摻雜著東西掉在地上、防盜門碰撞的聲音……對(duì)葉女士來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在晚上想睡個(gè)好覺(jué)，都成了奢侈的事情。被逼無(wú)奈，她敲開樓上鄰居的大門，準(zhǔn)備將此事告訴對(duì)方，結(jié)果門被打開后，葉女士才徹底“傻眼”了。
進(jìn)入802室、901室查看后，她嚇了一跳：毛坯房原先的布局被改得面目全非，構(gòu)造墻體基本都被敲了，每套重新隔成8個(gè)小間，每個(gè)小間都配一個(gè)衛(wèi)生間。由于原本的設(shè)計(jì)規(guī)劃里，套房只有兩個(gè)衛(wèi)生間，樓上就把多出的5個(gè)衛(wèi)生間設(shè)在客廳和廚房。
“客廳原本沒(méi)有預(yù)埋下水管道，上面兩戶業(yè)主就在地板上挖了近10厘米深的溝渠，用于埋設(shè)管道，地板厚度是有規(guī)定的，打薄了自然會(huì)漏水。”葉女士表示，希望相關(guān)部門介入，制止樓上業(yè)主違規(guī)裝修，盡快恢復(fù)原樣。
昨日上午，東快記者來(lái)到王莊街道井源居小區(qū)9號(hào)樓802室，推開門看，里面正在裝修，套房客廳一排進(jìn)去被隔出了8個(gè)小套房，單獨(dú)設(shè)廚房衛(wèi)生間和小寢室，每個(gè)房間均配備獨(dú)立衛(wèi)生間，且這些房間顯得又小又暗。
在現(xiàn)場(chǎng)，記者并未找到施工人員和房東。只見(jiàn)802室的客廳、廚房地面確實(shí)挖出深10厘米的溝渠，過(guò)道邊還放著許多管道和水龍頭以及裝修材料。
7樓的業(yè)主葉女士說(shuō)，樓上業(yè)主私自改變管道和房屋結(jié)構(gòu)。有5個(gè)衛(wèi)生間下方正好是她家的客廳和廚房。以后，一旦出現(xiàn)漏水和管道受損，她家的天花板和客廳就會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重浸水，居住環(huán)境嚴(yán)重受影響。
物業(yè)：已下發(fā)違規(guī)裝修通知書并上報(bào)相關(guān)部門
記者注意到，802室、901室門前均貼著“違章裝修整改通知書”，是物業(yè)處5月15日下發(fā)的，要求以上兩戶業(yè)主7日內(nèi)整改恢復(fù)原狀。通知內(nèi)容明確寫著“該戶在裝修中違法了室內(nèi)結(jié)構(gòu)規(guī)定，限在5月22日內(nèi)完成整改修復(fù)”。
記者注意到，802室、901室門前均貼著“違章裝修整改通知書”，是物業(yè)處5月15日下發(fā)的，要求以上兩戶業(yè)主7日內(nèi)整改恢復(fù)原狀。通知內(nèi)容明確寫著“該戶在裝修中違法了室內(nèi)結(jié)構(gòu)規(guī)定，限在5月22日內(nèi)完成整改修復(fù)”。
“我們多次勸阻并張貼整改通知書，目前已臨時(shí)斷電停水！”
井源居物業(yè)處柯主任表示，物業(yè)處多次派人上門勸阻和發(fā)放整改通知書，業(yè)主均口頭答應(yīng)整改，但遲遲不見(jiàn)行動(dòng)。由于物業(yè)沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，他們只好將業(yè)主違規(guī)裝修的情況上報(bào)給街道城管和房管部門，請(qǐng)求執(zhí)法部門依法查處和拆除。
另?yè)?jù)物業(yè)處柯主任介紹，小區(qū)9號(hào)樓802室、901室是兩兄弟購(gòu)買的商品房，閑置多年未入住。
井源居物業(yè)處柯主任表示，物業(yè)處多次派人上門勸阻和發(fā)放整改通知書，業(yè)主均口頭答應(yīng)整改，但遲遲不見(jiàn)行動(dòng)。由于物業(yè)沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，他們只好將業(yè)主違規(guī)裝修的情況上報(bào)給街道城管和房管部門，請(qǐng)求執(zhí)法部門依法查處和拆除。
另?yè)?jù)物業(yè)處柯主任介紹，小區(qū)9號(hào)樓802室、901室是兩兄弟購(gòu)買的商品房，閑置多年未入住。
昨日，東快記者致電9號(hào)樓802室、901室業(yè)主代表李先生。李先生表示將配合物業(yè)和相關(guān)部門進(jìn)行整改，絕不會(huì)影響到樓下業(yè)主和其他鄰居的正常生活。
房管局將協(xié)調(diào)部門聯(lián)合處理
晉安區(qū)房管局相關(guān)人士表示，小區(qū)業(yè)主將房子隔成許多房間出租，確屬違規(guī)裝修行為，依相關(guān)法律法規(guī)，他們將協(xié)調(diào)多個(gè)職能部門聯(lián)合處理。商品房私改成群租房，到底該哪個(gè)部門來(lái)處理呢？
福建坤廣律師事務(wù)所朱云海律師說(shuō)，房子交付給業(yè)主后，室內(nèi)究竟怎么裝修，業(yè)主享有一定的自主權(quán)。但是，如果9號(hào)樓802室、901室違規(guī)裝修對(duì)樓下葉女士帶來(lái)了生活上的不便或者經(jīng)濟(jì)損失，葉女士除了可以到相關(guān)行政主管部門進(jìn)行投訴外，也可以直接到法院進(jìn)行起訴。
--- 2017-05-18 16:47 來(lái)源:東南快報(bào) ---
